Aquí te contamos qué se espera sobre los precios de las casas en 2024.
Los precios de los préstamos para comprar casas bajaron un poco en junio de 2024, pero solo algunos bancos hicieron esto. La mayoría de los bancos mantuvieron los precios igual que en mayo.
Los cambios más grandes se ven en los préstamos que duran 7, 10 y 25 años. Para los demás tipos de préstamos, los precios se mantuvieron igual.
Además, parece que los bancos están siendo un poco más flexibles al prestar dinero a algunas personas.
Precios de los préstamos por tiempo en verano de 2024:
- Para 7 años: el precio más bajo es 2.80%, el promedio es 3.55%, y el más alto es 4.84%.
- Para 10 años: el precio más bajo es 3.00%, el promedio es 3.55%, y el más alto es 4.95%.
- Para 15 años: el precio más bajo es 3.30%, el promedio es 3.70%, y el más alto es 4.84%.
- Para 20 años: el precio más bajo es 3.45%, el promedio es 3.80%, y el más alto es 4.95%.
- Para 25 años: el precio más bajo es 3.55%, el promedio es 3.90%, y el más alto es 5.03%.
¿Qué pasará con los préstamos hipotecarios en 2024?
Después de un año en el que los préstamos subieron mucho, en marzo de 2024 comenzaron a bajar. Ahora, los préstamos a 25 años están por debajo del 4%.
Muchos expertos creen que los precios se mantendrán igual en los próximos meses, pero no es seguro. Podrían subir si la inflación aumenta o bajar si los bancos se sienten más seguros.
Factores que afectan los precios en 2024
El aumento de los precios de los préstamos en 2023 se debió a que la inflación fue muy alta. Por eso, el Banco Central Europeo subió sus tasas, y eso hizo que los precios de los préstamos aumentaran. Pero ahora la situación parece más estable. El Banco Central no quiere aumentar más los precios de los préstamos por el momento.
Comprar en 2024: ¿buena idea?
Al principio, parece que no es un buen momento para comprar casas en 2024 porque los precios son altos. Pero hay algunas ventajas de comprar ahora:
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- Puedes negociar un precio más bajo (entre un 10 y un 15%) para casas que no se venden.
- Podrías conseguir precios más bajos y renegociar más adelante.
- Hay menos competencia, así que puedes elegir mejor la casa que te gusta.
Incluso con la inflación, todavía hay oportunidades para comprar casas. Si puedes, ahora es un buen momento para aprovecharlo. Si quieres invertir en una casa en el sur de Francia, yo recomendaría lugares soleados como La Riviera Francesa.
¿Qué pasará en 2025?
Para 2025, se espera que los precios de los préstamos bajen mucho. Esto sería bueno para el mercado de casas. Los expertos creen que esto podría ayudar a que más personas compren casas y estabilizar los precios.
Si estás pensando en comprar una casa en el sur de Francia, podemos hablar sobre ello y ayudarte en todo el proceso.
