Comprar tu hogar es un paso importante en la vida. Debes elegir la propiedad que mejor se adapte a ti, ya que esta compra te comprometerá por muchos años.
Antes de actuar, hay ciertas preguntas que debes plantearte, que te ayudarán a determinar tus verdaderas prioridades. ¿Cuáles son?
¿Cómo asegurarte de elegir la propiedad adecuada para ti?
¿Por qué comprar una nueva propiedad?
En realidad, varios proyectos de vida pueden llevarte a querer cambiar de propiedad.
Por ejemplo, la futura llegada de un bebé puede requerir que necesites una vivienda más grande. Por otro lado, puede que tus hijos hayan dejado el nido y ya no desees mantener una propiedad tan grande.
Asimismo, un ascenso laboral puede aumentar tu capacidad de endeudamiento. En esta situación, puede que desees comprar una propiedad con mejores beneficios en cuanto a ubicación y comodidad.
Para todas estas situaciones, es importante evaluar tu situación. Al igual que para el vendedor, es crucial que te hagas las preguntas correctas como comprador.
Si compras una propiedad nueva, te garantiza que, no sólo recuperarás el dinero invertido en la compra, sino que también será más fácil vender y vender a un precio mayor al que tu pagaste.
Antes de la visita
- ¿Qué ubicación geográfica estás buscando?
En primer lugar, la ubicación de la propiedad que deseas comprar debe estar en el centro de tus consideraciones.
Este punto es muy importante, ya que, si el lugar cumple con tus estándares de vida, pero está lejos de las comodidades, tu cotidianidad podría volverse más complicada. Una propiedad mal ubicada, no solo te podría traer problemas en tu vida cotidiana, sino que también, será un punto que te restara dinero y tiempo para lograr venderla, cuando así lo necesites.
Al buscar anuncios, hazte las siguientes preguntas sobre la propiedad:
- ¿Está cerca del transporte público?
- ¿De tu lugar de trabajo?
- ¿Quiénes son tus vecinos?
- ¿Futuros proyectos en la zona?
- Si planeas tener un hijo, ¿hay una escuela en el vecindario?
- ¿Niveles de contaminación sonora y visual?
Recuerda que estás planeando una adquisición a largo plazo. Por lo tanto, es mejor considerar estos aspectos a largo plazo antes de actuar.
- ¿Qué tipo de propiedad?
No te sumerjas en la búsqueda sin tener una idea general de la vivienda que buscas. De lo contrario, podrías terminar visitando propiedades sin estar realmente convencido.
- ¿Prefieres una casa unifamiliar, un apartamento, un chalet?
- ¿Te molestan las viviendas de varios pisos?
- ¿Cuántas habitaciones necesitas?
- ¿Necesitas estacionamiento, garaje?
- ¿Vivienda de alto o bajo mantenimiento, el costo que estos representan?
Este proceso de eliminación te ayudará a descartar muchas propiedades que no cumplen tus criterios y te ahorrará tiempo.
- ¿Cuál es tu capacidad de financiamiento?
La elección de tu propiedad está estrechamente relacionada con tu capacidad de financiamiento. Es posible que desees comprar una casa en el centro de la ciudad, pero tus finanzas no lo permiten.
Por ello, es importante determinar tu capacidad de endeudamiento para evaluar si tus deseos se ajustan a tu presupuesto.
Una buena idea es recurrir a un corredor hipotecario para obtener consejos sobre tu hipoteca.
Recuerda que luego de comprar la propiedad, podría haber más gastos como impuestos, reformas, mejoras, muebles, etc.
- ¿Cuál es tu objetivo como inversor?
- ¿Por qué quieres comprar una propiedad?
- ¿Para prepararte para la jubilación?
- ¿Para dejar de trabajar unos años antes?
- ¿Porque no quieres seguir siendo inquilino y pagar alquiler?
Antes de embarcarte en este proyecto, enfócate en tus verdaderas motivaciones para asegurarte de no abandonar en el camino.
Estas son algunas de las consideraciones clave al elegir una propiedad que se adapte a tus necesidades.
Si necesitas ampliar esta información, escríbeme y estaré encantada en ayudarte.